Рейтинг@Mail.ru
Rambler's Top100

Design&mastering by Eugeny Fazleev ds

Главная | Тематические ссылки | Как правильно сдать жильё: советы владельцам.

Как правильно сдать жильё: советы владельцам.

Основной целью сдачи в аренду квартиры в Бердянске является получение дохода. А для того чтобы он был максимальным, прежде чем брать квартирантов, сначала необходимо реально оценить стоимость жилплощади. И только после этого уже решать, нужно ли в квартиру дополнительно вкладывать средства или же оставить всё на своих местах.

Большинство людей считает, что стать арендодателем очень легко. Запустил квартирантов - и спокойно получай ежемесячно деньги. В принципе, в какой-то степени, мысль правильная. До тех пор, пока не возникнет желание повысить арендную плату, а такое желание наверняка возникнет.

Популярный эконом класс.

Быть арендодателем в Бердянске довольно выгодно, так как спрос на временное жильё намного превышает предложения, и цены постоянно повышаются.

В августе - сентябре на рынке аренды наблюдается ажиотаж, свободные квартиры разбираются как горячие пирожки. В особенности, если это 1-комнатная квартира или комната в коммуналке. Обычно большой спрос на такие объекты обеспечивается притоком студентов и туристов.

Также в Бердянске имеется категория людей, которые приобретают жилплощадь для последующей сдачи её в аренду. Зачастую это престижные квартиры в центре города.

Обладающие объектами эконом класса, которые допускают типичные ошибки при сдаче в аренду квартиры в Бердянске или комнаты, условно делятся на две группы. В первой находятся те, которые почти не занимаются объектом - не хотят делать ремонт, даже элементарный, косметический. Помимо этого, заставляют жильё старой, истасканной мебелью. Во второй находятся те, которые хотят получить высокий доход - делают дорогостоящий ремонт без оглядки на состояние и месторасположение дома. Сделав дорогущий ремонт в однокомнатной квартире на окраине, они, почему то удивляются, что не могут сдать её больше чем за 3000 грн. в месяц.

Арендодатели обеих групп впоследствии разочаровываются в ожидании огромной прибыли. Поэтому прежде чем сдавать квартиру в аренду, необходимо обязательно оценить не только состояние жилья, но и дома и прилегающей территории.

Географические параметры.

Если район, где находиться объект, в городе не котируется, то вкладывать много денег в его обновление не рационально. И, напротив, квартира, которая располагается в престижном районе, можно сдавать в аренду по высокой стоимости, только при условии хорошего ремонта. К тому же, такие вложения быстро окупятся, если жильё сдавать в течение нескольких месяцев.

Также не забудьте оценить внешний вид дома. Имеются ли рядом с ним магазин, аптека, школа, парковка? Имеется ли на парадной двери домофон, какое состояние у подъезда, в рабочем ли состоянии лифт? Все эти факторы являются очень существенными.

Подготовка жилья.

Посмотрите на свою квартиру глазами будущего арендатора. Насколько входная дверь является надёжной и замок на ней? В каком состоянии коммуникации? Хорошо ли раскладывается диван, работают ли выключатели?

Не желательно оставлять в сдаваемом помещении свои старые вещи, так как квартиранты, вероятнее всего, примут их за ненужный хлам. Избавьтесь от тараканов, сырости, если такие имеются, протрите пыль, проветрите комнаты. В общем, проведите генеральную уборку. Всеми силами постарайтесь создать в квартире уютную и приятную обстановку, ведь ваши потенциальные квартиранты начнут новую жизнь именно в этих стенах.

Следует даже сделать небольшой ремонт, например, освежить потолок, покрасить оконные рамы, зашпаклевать трещинки, поклеить недорогие обои. Однако если вы не можете себе это позволить или у вас нет времени на это, то можно договориться, чтобы ваши арендодатели улучшили состояние жилплощади самостоятельно за счёт арендной платы. Только обязательно заблаговременно уточните все расходы, чтобы в дальнейшем вам не выставили баснословный счёт.